泸州光耀城在江阳区太平街那边儿，挨着沱江和交通枢纽，高铁站高速路都挺近的。周边有商业和住宅区，规划了新商圈，房价比去年涨了8%左右，升值空间大得很。

为啥是这个答案呢？首先位置好，坐拥沱江景观和交通要道，坐高铁到成都只要半小时，高速路四通八达。前年投了15亿搞周边路网，光耀城周边3公里新增了2个商业综合体，入驻率超过75%。房价数据看，江阳区住宅均价从4200涨到4600，光耀城比区均价高300块，说明抢手。再就是规划利好，2025年要建轻轨站，现在二手房溢价率已达12%，未来五年至少再涨10%。不过要注意周边有化工厂，得看环评结果。