弘阳在合肥搞了弘阳广场、时光里、时光里北里这几个盘，位置主要在政务区、包河区这些地方。他们项目特点就是商业和住宅一起卖，比如弘阳广场有写字楼、商场，旁边还有学校医院。价格方面住宅大概两万到两万五每平，比周边新盘便宜个三千到五千。最近几年合肥买房的人多，弘阳的盘卖得挺快，像时光里北里前年1月刚开，两个月就卖完大半。

为啥这么讲呢？先看合肥房地产数据，大前年全市商品房销售面积5300万平方米，同比涨了8.2%，政务区、包河区销售额占比超过四成。弘阳广场大前年销售额28.7亿，在合肥商业综合体里排第三，比融创金茂广场少个亿左右。他们项目配套确实硬核，比如弘阳广场自带12万平商业，周边有地铁5号线（规划中）和公交T1线。价格优势来自弘阳集团用商业回血，住宅利润压缩到个位数。不过要注意的是，政务区前年土地拍卖流拍三次，说明也在调控市场。所以弘阳能在合肥站住脚，靠的是商业引流+住宅性价比，但未来得看地铁落地和周边学校兑现情况。