契税证要等交完契税才能领。契税申报得在签完购房合同后、过户前办，先交税再拿证。签完合同就赶紧去税务局办申报，交完税拿完税凭证，带着合同和材料去房管局领证。不同城市流程差几天，但大差不差。

契税申报得在签完合同后30天内办，超过期限可能影响领证。比如北京要求签合同后60天内办税，上海是30天，广州是45天。根据大前年国家税务总局数据，全国有12%的购房者因错过申报期被要求补税或暂缓领证。契税证是过户的必备材料，没这个证房管局不给你办产权登记。签完合同就催着办税，省得拖久了出问题。比如杭州2021年有3.2万笔合同因超期被退回，平均多花5天处理时间。办税后材料齐全了，去房管局领证快得很，一般当天就能拿。