孩子买房得看三样：收入够不够、结婚没、房贷压力大不大。18岁后先立业，30岁考虑，35岁再买。现在房价涨得慢，首付得攒够两成，贷款别超过收入五成。孩子刚毕业别急着买，等工作稳定三年再看看。

先说收入，孩子收入得覆盖房贷50%以上，不然养家压力大。现在平均房贷月供占收入40%，超过就别买。前年数据显示，30岁首付30万能买60平，35岁首付50万能买90平。利率降了0.5%，但首付比例涨到35%，得提前准备。比如小张30岁月入8000，房贷4000够用，35岁月入12000，房贷6000还能剩4000养孩子。要是25岁就买，首付20万买50平，月供2500，占收入70%，以后涨工资都难喘气。现在房价稳了，等孩子40岁有积蓄再换大房，比现在省十年利息。