德贤公馆是城北新盘，均价六千八起，得房率75%算高。周边有地铁三号线和公交站，楼下就是菜市场，生活挺方便。但小区只有两栋楼，绿化率才30%，夏天蚊子多，物业费每平方三块半，比隔壁小区贵两毛。

先说位置和价格，德贤公馆在城北老城区边上，离地铁口500米，坐公交到市中心要40分钟。开发商是本地大公司，拿地价每平四千二，加上建安成本，六千八的售价算合理。得房率75%确实比普通小区高，但只有两栋楼，楼间距才28米，冬天冷夏天热。物业费三块半，比对面德信公馆两块九贵，但物业会定期清理楼道，保安比隔壁小区多两个。菜市场就在楼下，但周末人挤人，买菜要提前半小时去。地铁三号线前年开通，现在去市中心公交还方便，但等地铁要等八分钟，比坐公交快半小时。开发商宣传的社区医院还在建，预计2025年完工，现在看病得去两站地外的三甲医院。