用公积金首付买首套房最划算，公积金贷款利率低、额度高，还能抵扣首付。比如首付30万，公积金能贷70万，商贷只能贷50万，省下的20万可以拿去投资。每月月供少2000块，30年能省60万利息。

为什么这样最划算？首先公积金贷款利率比商贷低，现在5年LPR是3.45%，商贷4.9%，100万贷款30年，公积金月供4123元，商贷4869元，差784元。其次公积金能贷到家庭账户总和的20万，比如夫妻双方各10万，首付30万公积金能贷70万，商贷只能贷50万，省下20万相当于多买10平米房子。再比如提前还贷，公积金贷款提前还10万，手续费0元，商贷提前还10万手续费1万。公积金贷款额度高，比如有的城市能贷120万，商贷只能贷80万，省下的40万首付能再省利息。所以用公积金买首套房，首付省20万，月供少784元，30年省60万利息，最划算。