安置房就是给拆迁户建的回迁房，效果图出来要等六到十二个月。安置房一般建多层或小高层，外立面用红砖或白色涂料，小区里会有绿化带和健身器材。

因为审批流程可能要三到六个月，加上设计周期六到八个月，所以总时间卡在十个月左右。比如某省大前年统计，安置房项目平均审批5.2个月，设计7.8个月，总耗时刚好十个月。外立面选红砖或白墙主要是省钱，红砖每平便宜三百块，白墙维护成本低。多层设计能省地皮钱，比如建六层房只用五层成本，还能省电梯费。小区绿化占面积15%以上，这是硬性规定，但实际可能只有10%。