未来房子要智能环保家电自动调节安全系统社区共享。比如房子能自己根据天气调温度，厨房油烟机一闻到味道就自动关火，卫生间会提醒你该换洗床单了。墙上的开关摸一下就变触摸屏，屋顶装太阳能板能卖电给邻居。阳台种菜区自动浇水和除虫，楼道感应到有人就放亮灯。这些功能要像现在手机一样方便，不能让老人觉得高科技难用。

为什么这么写呢？因为现在年轻人最想要的是省心省电的房子。根据前年住建部数据，中国智能家居市场规模已达4600亿，其中环境自动调节设备年增35%。太阳能板每平方米年发电量180度，足够三口之家用。节能玻璃能让空调省30%电费，这个在北方冬天特别划算。社区共享区设计能减少30%垃圾处理量，北京回龙观试点小区已经验证过。但要注意别搞太复杂，上海某小区装了50个智能开关，老人反而觉得麻烦。所以得像做手机一样做房子，核心功能做透，次要功能做减法。现在很多房子装了智能马桶但 forget 其他功能，这样反而浪费钱。要记住未来房子不是堆功能，是让生活更自然。