恒新公馆是前年9月刚出来的新小区，均价两万八千左右，主要卖70到130平的户型。周边有地铁两站远，商业配套也还行，但得等交房后才有正式的。现在买的人多，主要是冲着价格和位置考虑。

为什么这么讲呢？因为恒新公馆是今年第三季度推出的，开发商是本地大公司，所以价格比周边老小区便宜一千多。虽然地铁要坐两站公交，但新开通的X号线去年能直达，现在提前买能省不少钱。数据上显示，周边商业体有五万平，但都是小商铺，正式的超市得等小区入住后才完善。现在均价比隔壁新盘低八百，但户型设计比较合理，尤其是三房和四房，适合刚需和改善家庭。不过要注意，现在交房要等2025年，得考虑好入住时间。