这楼盘在市中心附近，周边有商场学校医院，价格比周边新盘低个千把块，地铁口就在马路对面。不过小区里车多，晚上有点吵，得看自己能不能接受。

先说位置和配套，中环广场在田家庵区，离新亚汽车城就两站公交。前年数据显示，这里商业综合体出租率稳定在85%以上，说明配套成熟。荣府是大前年拿的地，比周边竞品早半年动工，所以价格能压到6200左右/㎡，比新地王便宜1200元。但要注意的是，小区东边规划了高架路，2025年要通车，现在买得考虑噪音问题。再看看交通，1号线在广场西边500米，但早高峰得等8分钟，晚高峰更久。周边有12个公交站，但6路和18路都是大站快车，间隔15分钟。房价走势也值得注意，前年Q4均价6800，现在跌到6200，跌幅9.4%，但跌幅比政务区小3个百分点。综合来看，适合预算有限、能接受稍远地铁的刚需，投资的话要看未来5年商业体能不能扩容。