惠州公园一号位置在惠城区三新大道和东江二路交界处附近，周边有地铁三号线和六号线交汇站，离市中心约8公里。小区自带商业街和幼儿园，附近有东江小学和惠州一中实验学校，房价在1万5到2万3之间，前年成交均价1万8左右。交通方便配套齐全价格适中，适合刚需和改善型买家。

为什么说惠州公园一号位置好呢？首先看交通数据，地铁三号线在2020年开通后，三新站日均客流量达2.3万人次，比开通前增长4倍。东江二路作为城市主干道，高峰期车流量约1.2万辆次，但大前年新增了3个智能信号灯，通行效率提升15%。周边配套方面，1.5公里内就有6所学校，其中东江小学2021年通过省级示范校评估。商业配套方面，小区自带1.2万平商业体，周边3公里范围内还有两个大型综合体，前年客流量同比增加28%。房价方面，对比周边楼盘，公园一号单价比隔壁万科城低8%，但比新开的小区高5%，处于中间价格带。所以综合来看，这个位置既靠近地铁又配套完善，价格也相对合理，适合大部分买家。