回迁房说白了就是给的补偿房，价格比市场价低三成左右，但质量要看片区和开发商。有的片区用的是统建标准，楼间距小得像火柴盒，电梯还是老式观光梯；有的片区开发商资金链断裂，房子建到一半就烂尾了。说白了就是规划定生死，开发商实力定质量。

说白了就是规划定生死，开发商实力定质量。2019年深圳出台《城市更新条例》，要求回迁房必须按片区控规建设，大前年审计显示资金到位率98%，验收标准比商品房还严。但开发商分三六九等，像光明区某项目因偷工减料被勒令停工，而南山科技园片区用的都是装配式建筑，抗震等级比国标高一级。说白了就是监管能保基本，但具体质量还得看开发商良心。比如大前年全市回迁房抽查，结构安全达标率99%，但装修材料合格率只有87%，很多小区入住后出现墙皮脱落、水管爆裂等问题。说白了就是保框架开发商定细节，买回迁房得实地看工地和合同条款。