小区卖车位贵主要有三方面原因。开发商想多赚钱，车位少需求大，规定配比低。现在很多小区建的时候车位配比就低，比如1栋楼100户只配30个车位。业主买不起就租，但租金比房价还高，北京上海车位月租能到2000块。开发商卖完车位还能拿回扣，比如每卖一个赚5000块。

车位配比低是主因。国家规定新建小区车位配比1:0.3到1:0.5，但开发商常做到1:0.1。比如大前年深圳调查数据显示，78%小区车位配比不达标。开发商建车位成本每平8000块，卖价3万到5万，利润率300%以上。而地面停车费每平月收30块，要租20年才能回本。供需矛盾大，前年全国车位空置率仅15%，开发商只能靠涨价维持利润。比如杭州某小区车位从5万涨到12万，开发商赚得少只能提高售价。