小区管网就是小区里那些看不见的管道和线路，比如供水管、排水管、电线杆、燃气管道、通信线这些。供水管从水厂接到每家每户，排水管把污水送到处理厂，电线杆架着电线给楼里供电，燃气管道通到厨房用气，通信线连着手机和网。

为什么这么算呢？首先得看小区管网的定义，住建部大前年文件说小区管网包括给水排水、供电供气、通信网络三类设施。比如北京前年统计，新建小区供水管覆盖率是92%，排水管是88%，供电线路是95%，燃气管道覆盖了75%，通信线100%通到每栋楼。所以这些管道线路加起来就是小区管网。比如老旧小区改造里，前年全国改造了10万个小区，重点就是补齐供水管和排水管，因为这两类设施故障率最高，每年漏水导致的损失超过50亿元。平时说小区管网就是这些管子线子凑在一起，就像人体的血管神经一样，缺了哪部分都不行。