阳光天健城现在房价大概在5.8万到6.2万每平左右，比去年涨了五万多。这个小区靠近地铁14号线和龙岗中心城，周边有商业街和学校，所以价格一直稳稳的。最近半年成交量涨了30%，但整体还是供不应求。

主要是龙岗中心城发展快，地铁14号线大前年开通后，天健城到市中心只要30分钟。前年龙岗区土地拍卖价涨了25%，开发商拿地贵自然房价就高。根据链家数据，天健城前年1-6月均价5.8万，环比涨5.2%，周边3公里内新增了2个商业综合体。最近政策也松了，限购门槛降了，房贷利率从4.2%降到3.8%，买的人多了。不过要注意，现在有20%房源在降价，主要是二手房，新房基本没松动。