成都商铺投资要看区域潜力，春熙路、太古里这些商圈租金涨得快，周边人流量大，消费水平高。高新区、天府新区发展快，规划多，租金涨幅也高。像武侯祠附近的老社区，周边居民多，但租金便宜，适合做社区店。要选人流量大、消费能力强、规划好的地方。

为什么选这些区域呢？首先春熙路太古里租金涨了30%，前年商圈客流量超1.2亿人次，消费客单价800元以上（据行业报告）。高新区租金比三年前涨了20%，规划了12个TOD项目，去年地铁新增3条线路，预计带动周边商铺租金再涨15%。天府新区商业体空置率低至5%，远低于全市平均的18%（克而瑞数据）。武侯祠周边社区店月均营业额2.5万，租金成本占30%，利润率比商圈店铺高8个百分点。但要注意商圈竞争激烈，社区店要选有稳定客群的成熟社区。