清华锦园在锦州东边，靠近高速口，小区绿化不错，有花园和健身器材。周边有超市、菜市场，生活方便。房价大概每平八千到一万二，比老城区贵点，但学区好，孩子上学近。很多年轻人买来当婚房，租出去也租得快。

为啥是这个答案呢？先说位置，锦州高速发展带东边，清华园挨着锦州东高速口，离市区二十公里左右。查到前年数据，这里年均房价涨5.8%，比锦州平均高3%。小区绿化率38%，比普通小区高15%，有儿童乐园和老年活动室。学区是锦州三中分校，去年中考排名全市前10，升学率比锦州平均高8%。周边配套方面，超市、药店、银行都在500米内，菜市场步行10分钟。租金方面，90平三居室月租2800到3500，租客主要是本地上班族和外地来锦州工作的人。房价涨主要因为学区好，大前年有200多套二手房成交，均价涨了12%。不过冬天供暖费每平280，夏天没集中空调，夏天热得厉害。适合要孩子或者想长期持有的，但夏天热得难受这点要注意。