德商御府天骄的学区是泡桐树小学和七中，这两个学校都不错，泡桐树小学在成都算头部小学了，七中初中部也特别强，附近家长都说好。二手房的话，带这个学区的房子价格比周边贵两三百万，但保值率挺高，去年同小区有套89平的成交价580万，比纯住宅贵了30万。

为什么说这个学区好呢？首先泡桐树小学每年升学率都在95%以上，七中初中部去年中考重点率有82%，比很多区重点还高。听说小区业主群里天天有人发学校活动照片，去年春游有200多个家长跟着去，说明学校挺重视家校合作。不过要注意的是，虽然现在对口七中，但未来可能有调整，教育局去年刚更新过划片范围，所以买二手房得先问清最新政策。数据显示，带泡桐树小学的二手房溢价率长期保持在15%-20%，而七中初中部对口的小区房价年涨幅比普通住宅高3-5个百分点。