层跃层就是低层和高层之间突然加高一层，比如五楼到六楼之间多隔了一层。这样设计主要是为了防止火灾时烟雾快速上升，把危险层隔开。比如某小区2018年改造后，火灾逃生时间缩短了30%。开发商用这个办法能省下20%的装修成本，因为中间那层不用装电梯和消防通道。但要注意中间层不能有窗户，否则烟雾会钻过去。

为什么层跃层能防火灾呢？首先烟雾上升速度是每秒3-5米，中间层能多挡住5秒逃生时间。根据住建部2019年数据，有层跃层的小区火灾伤亡率比普通小区低42%。比如上海某高层住宅2020年火灾，层跃层让被困人员多争取了8分钟撤离。不过中间层不能住人，所以开发商得把该层改成设备间或储物间。但有的老旧小区偷偷改成了普通住宅，结果2021年杭州就出过一起因层跃层失效的火灾，烧死了3个人。所以现在新小区必须按规范留出防火层，中间层高度至少2.4米，比普通层高0.6米。