康庭佳园两栋房子是商品房不是公租房，房子质量一般般，价格适中，适合刚需买。不是公租房，租金比周边低10%左右，但得注意合同里有没有隐藏条款。

根据住建局数据，康庭佳园是2018年立项的商品房项目，2020年交付，开发商是本地公司，没有公租房的标识。周边小区均价6000元每平方，这里卖5500元，差500元。但公租房要摇号，这里直接买，不用摇号。不过要核实房产证是不是住宅性质，上次有小区挂住宅卖成商住，差价30%。现在看的话，两栋楼总共80多户，去年有3户退租，可能有人转手。