现在温江佳年华的房价大概在8500到10500元每平，比去年涨了8%。位置在成都南边，离市区40分钟车程，旁边有地铁17号线和商业街，生活方便。周边小区二手房价都跟新盘差不多，说明这个片区挺稳的。

再就是温江去年拍地价涨了15%，开发商拿地贵自然成本高。地铁17号线去年开通，沿线房价都涨了10%。还有商业街和学校这些配套，这些配套拉高房价。比如去年温江某地块拍出1.2万每平，比周边小区均价高30%。现在开发商拿地都算上地铁和商业溢价，所以新盘价格得往1万2冲。再就是成都东进政策，温江划进主城范围，未来规划还有大学城和科技园，这些长期利好也推着房价涨。不过现在温江二手房市场有点冷清，挂牌量比去年多了20%，但新盘还是供不应求，说明大家更信新楼盘。总体来说温江房价不算高，但得看具体位置，靠近地铁的得1万1起，偏远点才8000多。