成都融创主要是做房地产的，像盖房子、修商业街、搞文旅项目这些。他们现在有点难，前年负债超过2000亿，比肩很多大厂。虽然文旅城、奥莱这些项目在搞，但回钱慢，资金紧张，得拼命卖房还债。

为啥是这个样子的呢？首先他们拿地多盖房子快，结果钱花得比赚得多。前年数据显示负债2000亿，比肩华为、阿里这些大厂。文旅城年营收20亿，奥莱30亿，但净利润低得吓人，文旅城利润率才3%。融资成本高得离谱，前年平均利率8.5%，比银行贷款贵两三成。支持政策少，成都前年给的文旅补贴就5000万，杯水车薪。他们现在像在钢丝上跳舞，卖地还债、卖房还债，文旅项目还在硬撑，但回款速度越来越慢，前年文旅城回款率才45%，比大前年少了10个百分点。现在连员工都开始降薪，去年春招薪资比前年低15%，但招聘人数没减少，说明资金链真的快绷不住了。