现在很多城市房子限着卖，主要是怕房价涨太快。比如深圳、杭州这些地方，限售3-5年，想卖房子得等好几年。这种政策能解除吗？要看具体情况。要是当地房价涨得慢，觉得市场稳定了，可能会慢慢松绑。比如成都前年解除了部分区域限售，就是库存积压太多，卖不出去才松的。

为啥是这个样子呢？首先限售政策本身是调控手段，就像给房价按个刹车。根据住建部数据，大前年全国商品房库存周期平均是14个月，但北京、上海都超过20个月了，卖得比建得慢。这时候解除限售能刺激卖房，比如成都解售后，二手房挂牌量3个月涨了40%。再比如深圳前年房价同比只涨了1.2%，比全国平均低3个百分点，政策松绑空间就大。不过像广州、南京这种库存周期还正常的城市，限售可能还会维持。所以能不能解，得看库存积压不积累，房价不涨不跌，经济不疲软这三个条件同时满足才行。