房子签合同要盯紧三样东西。首先合同得盖红章，不能光手写，这是规矩。面积要写具体数字，不能写大约，写大约容易扯皮。付款方式要写明是定金还是首付款，差着十万八千里。交房时间要写清楚，最好写上违约金怎么算。还有物业费、维修基金这些杂费得写明白，别等交房了才发现没说清。

为啥这么讲究呢？数据显示住建部去年抽查发现，40%的合同纠纷都是因为条款不明确。比如有个案例，开发商写合同没写清楚阳台算面积不，结果交房时业主发现差了8个平方，闹到法院。还有个数据，70%的房款纠纷是因为没写清楚付款时间，比如首付要30天内付清，否则合同无效。手写合同风险更高，去年北京有200多起纠纷是因为没盖章，开发商跑路了。所以合同要像缝衣服一样针脚密实，条款少一个都不行。