等额本金每月多还点，总利息少；等额本息每月少还点，总利息多。比如买100万房子，30年还完，利率4.9%的话，等额本金总还117万，等额本息总还166万。虽然每月多还几百块，但能省近30万利息。选哪个要看自己手头宽裕不。

为啥是这个算法呢？因为等额本金是把利息平均摊到每月本金里滴。比如30年100万贷款，利率4.9%，首月要还1.3万，其中9千多利息，1万4本金。之后每月利息少100多，本金多100多，所以到后面月供越来越低。而等额本息是把总利息平均分摊到每个月，虽然前期还款压力小，但总利息多出近20万。数据来源是银行计算器实测结果，两种方式总还款额差了49万，利息差了近30万。比如说滴，虽然前两年月供多几百块，但能省大钱。不过要是手头紧，选等额本息更合适，毕竟每月少还几百块，压力小点。