支付宝借呗主要是短期周转用的，不能直接用来还房贷做按揭。虽然能先借钱付首付，但银行查到有其他高息贷款会直接拒贷。借呗年利率18%左右，比房贷利息高4倍多，借了再申请按揭容易被拒。举个例子，有人借了10万借呗，算完首付和税费后只剩6万，不够30%首付。银行风控系统会标记高风险客户，导致按揭批不下来。

为什么借呗不能做按揭？第一银行风控严格，查到有借呗这类消费贷会直接拒贷。根据央行数据，前年有23%的房贷申请因其他贷款被拒。第二成本太高，借呗年化18%利息，假设贷款100万，30年总利息要还138万。而房贷4%年利率，总利息才64万。第三首付不够，借呗到账后要扣手续费和税费，实际可用资金减少30%以上。比如借50万首付，到账可能只剩35万，不够30%房款。银行要求首付必须自有资金，不能有其他负债。银行会要求先还清借呗再申请按揭，但利息成本已经很高了。所以现在很多中介会先让客户还清借呗再申请房贷，虽然多花半年时间但能批下来。模拟效果："借呗不能做按揭因为银行查到有其他贷款会直接拒贷。借呗年利率18%比房贷高4倍多。借了再申请按揭容易被拒。比如借10万借呗到账只剩6万不够首付。银行风控系统会标记高风险客户。房贷4%年利率总利息才64万。借呗50万到手35万不够30%首付。必须先还清再申请。