南沙位置比较偏离市区远配套也不足经济主要靠临港产业所以房价一直没涨起来。2020年疫情来了房子卖不掉开发商降价卖库存。地铁22号线刚开通但还没完全覆盖区域。

其实南沙位置比较偏离市区远配套也不足经济主要靠临港产业所以房价一直没涨起来。2020年数据显示南沙均价从3.8万跌到3.4万降了12%二手房挂牌量增30%。地铁22号线2020年12月开通但覆盖范围有限。2020年南沙人口净流入-1.2万。政策方面广州限购加码房贷利率上浮15%。临港产业还没成熟起来像中电科、广汽等企业都是2021年后才大规模入驻。开发商资金链紧张只能降价回笼资金。你看现在南沙房价比周边番禺南沙岛低30%左右。