新力禧园房价最近两年像过山车似的波动挺大。大前年价格跌得厉害，每平大概降了三千多块，但前年春天开始又涨上来了，现在均价每平比去年同时候高八百多块。不过现在买的人变少了，二手房挂牌量堆得老高，新房和二手房价格差也缩小了。

为啥是这个样子的呢？先看数据吧，前年1-5月整个市场成交量跌了四成多，但禧园那片儿跌得少，只跌了三成。3月份政策松了点，价格涨了五百多块每平，结果5月份又跌回去了。现在二手房挂出来的房子多到爆，有套房挂了半年都没人问，价格从五万五降到五万二。新房和二手房差价从去年的一万二缩小到三千块，说明买的人更愿意买二手房了。开发商现在搞特价房，买两套送一车，但市场反应平平。政策松了又紧，买的人不敢冲，卖的人也不急，价格就卡在横着走的状态。