新德家园的物业算中等吧，虽然服务还行但收费高，每月收3块2的物业费，比隔壁小区贵点。小区环境维护一般，绿化带杂草多，路灯偶尔不亮。商铺租金挺贵，临街的月租要2万起，但人流量还行，菜市场附近卖菜的和小吃摊多。

因为物业费三年涨了30%，从2块5涨到3块2，去年投诉率15%排片区第三。商铺空置率20%，租金比三年前涨了1万8，菜市场摊主说客流量比前年降了1成。物业没及时修水管导致去年夏天停水三天，维修费从去年5万涨到今年8万。菜市场摊主老张说现在每天少卖50斤菜，租金涨了得加价卖才不亏。