康泰新城小区是多层+小高层结构，对口XX小学和初中，是学区房。小区分两期建，一期有6栋多层，二期4栋小高层，中间有商业街。开发商宣传时提到，小区业主孩子可以直接上划片学校，教育局大前年文件也写着这个小区在学区范围内。

因为小区位置在教育局划定的教育集团辐射圈里，所以能上XX小学和初中。根据教育局官网数据，这个片区前年学区房均价比周边高15%，而且小区有200多户家庭签了学区房协议。开发商在2019年销售时，每栋楼前都立了“学区房”标识牌，现在二手房挂牌价里80%都标了“学区房”字样。不过要注意的是，去年新政策要求必须满五年才能转学区，所以现在买要等孩子入学才能享受。