因为地段好，周边有学校医院，配套成熟，再就是开发商舜德集团实力强，项目质量有保障。周边均价每平1.2万，舜德名府报价1.8万，贵了6000。还有精装修标准高，园林设计独特，这些加起来价格就上去了。

先说地段，牟平核心区房价本来就比周边高30%，舜德名府占着金街和迎宾路交汇处，两边都是商圈和政务中心，走路到超市医院不超过5分钟。查数据看到，前年牟平二手房均价1.1万，新房普遍1.3万起，但舜德名府直接跳到1.8万，比市场价高出38%。开发商舜德集团在烟台开发了8个高端盘，像之前开发的金海御景单价就比周边高5000，这次名府定位更高端，用了5A智能系统，每户配地暖新风，装修材料进口的占60%。再就是项目总占地12万平，园林面积占3万平，比同区项目多出40%，这些隐性成本都摊到房价里了。市场缺货，前年牟平新房供应量比需求少20%，开发商敢涨价，普通客户只能多掏钱。