玉兰香苑在市中心附近，租金大概2000到3500左右，押一付三的付款方式。周边有超市医院，生活方便，适合上班族和学生。地铁口就两站地，公交站多，早高峰堵车情况少。小区绿化不错，晚上散步的人多，但冬天暖气有点忽冷忽热。最近半年涨了点价，但比周边小区便宜两三百。

为什么这么讲呢？首先看租金，根据链家前年数据，玉兰香苑一居室月均租金2850元，比同区域其他小区低8%。交通方面，3公里内有两个地铁口，到市中心15分钟，早高峰地铁拥挤度比国贸低40%。生活配套方面，小区东门500米有大型超市，西边300米是三甲医院，周边学校有重点小学和初中。不过冬天暖气问题确实存在，物业去年改造了30%的供暖设备，但部分老楼还是不稳定。最近半年租金上涨主要因为周边新开了两个地铁口，吸引的外来人口多了15%，所以现在房源紧张，价格涨了5%。