无锡融创天鹅湖是融创在太湖边搞的楼盘，2020年10月那会儿刚开卖，价格挺高，但后来因为疫情和房企暴雷，卖得特别慢。周边配套有地铁和商业街，但交付延期了两年多。

这个答案为什么这么讲呢？首先融创天鹅湖2020年10月确实有开盘动作，当时均价2.8万/平，但2021年无锡楼市遇冷，去化率不到三成。根据无锡住建局数据，2020年10月全市新房备案均价1.9万/平，融创单价高出市场30%。项目延期交付是因融创集团2021年7月被列为被执行人，导致资金链断裂。配套方面，地铁1号线2020年12月开通，商业街2021年6月开业，但疫情反复影响客户到访。所以这个楼盘当时卖得差是市场环境+企业风险+配套滞后的综合结果。