珠海湖中湖别墅位于金湾湖心岛，靠海靠湖，环境好。房子面积大，均价每平米两万五到三万，总价要四百多万起。适合改善型买家和投资客，周边有学校医院商场，但交通要坐车半小时到市区，冬天风大有点冷。

为什么这么讲？因为湖中湖别墅在湖心岛，三面环水，离海边就几百米，湖景资源确实稀缺。前年珠海别墅均价两万八到三万二，湖中湖比斗门湖景别墅便宜两成，主要是湖心岛位置特殊。周边配套成熟，金湾一中、珠海二中就在两公里内，金湾医院和珠海市人民医院隔湖相望。商业配套有奥体中心商业广场和斗门老街，但公共交通不足，得自驾或坐公交转车。冬天西北风大，湖面结冰时有安全隐患，物业费每平米五块多，比市区高两块。不过投资的话，湖中湖别墅二手转手快，大前年有套四百多万的别墅半年就卖出去了。