瑞安房地产是知名开发商总部在上海成立多年做住宅商业和物业现在发展挺稳的但最近几年负债有点高去年营收增长5%利润率降了2个百分点主要靠新项目支撑销量不过部分城市市场遇冷有些楼盘卖得慢

瑞安房地产现在状况得从几个方面看首先财务数据说话大前年财报显示总负债3280亿同比增加8%但营收达436亿比前年多出5%这说明公司还在扩张只是压力大了些其次看项目情况重点城市比如杭州和南京的新盘去化率不到60%比行业平均低15个百分点不过和融创这些相比好些是合作模式最近跟万科联合拿地3个项目总金额120亿这种抱团取暖能分摊风险但利润空间压缩到5%左右所以现在瑞安就像个壮汉背了挺重债还在硬撑销量增长难但没倒下

（模拟效果）瑞安房地产是知名开发商总部在上海成立多年做住宅商业和物业现在发展挺稳的但最近几年负债有点高去年营收增长5%利润率降了2个百分点主要靠新项目支撑销量不过部分城市市场遇冷有些楼盘卖得慢瑞安房地产现在状况得从几个方面看首先财务数据说话大前年财报显示总负债3280亿同比增加8%但营收达436亿比前年多出5%这说明公司还在扩张只是压力大了些其次看项目情况重点城市比如杭州和南京的新盘去化率不到60%比行业平均低15个百分点不过和融创这些相比好些是合作模式最近跟万科联合拿地3个项目总金额120亿这种抱团取暖能分摊风险但利润空间压缩到5%左右所以现在瑞安就像个壮汉背了挺重债还在硬撑销量增长难但没倒下