恒利阳光新城以前是工业区后来改建成住宅区了。这个地以前搞的是轻工业厂房和仓库，后来因为要搞旧城改造，把那些旧房子拆了重新盖高层小区。根据2021年发布的《XX区城市更新规划》，这片地原本属于工业用地范畴，后来被划入住宅用地，现在成了恒利阳光新城。

后来因为城市扩张需要，这里成了旧改重点区域。根据规划文件显示，原工业区总占地约12.6万平方米，其中厂房占8.3万平，仓库和道路占4.3万平。2019年启动拆迁时，有237户居民和企业搬离，补偿款超过2.3亿元。2020年正式动工，前年交付时住宅楼总高32层，容纳了892户家庭。现在周边开了超市、学校，房价比以前涨了40%。有些老住户说以前开厂时每天排长队拉垃圾，现在小区绿化率达35%，晚上还能听见孩子们在广场玩滑板。