恒大御海天下是精装修的房，交付时全屋都装好了地板、墙面、卫浴这些硬装，连家电都配齐了。装修用的都是大品牌，比如瓷砖是马可波罗，马桶是科勒，装修费用大概占房价的三十个百分点。

为什么这么说是精装呢？因为恒大在2021年8月发布的交付标准里写得很清楚，精装房要包含九大系统，包括给排水、暖通这些隐蔽工程。实际施工中，他们用了欧标工艺，墙面刷的是立邦乳胶漆，地板铺的是圣象强化木，每平米装修成本大约两万三左右。对比毛坯房每平米两万八的售价，精装房总价反而便宜了五千块，这跟精装省去装修费有关。不过要注意的是，精装房后期可能要自己添置家具家电，比如沙发、床垫这些软装。但这个项目确实是精装交付的，像去年有业主收房时发现厨房台面是石英石的，卫生间墙面用了瓷砖，这些都是精装标配的。