预售公示就是开发商拿好证了要卖房子了得告诉你们价格和位置。这跟你们买衣服前要看吊牌一个道理，得先让你们知道这房子多少钱一平，有什么户型，位置在哪边。现在很多小白们买房子容易踩坑，所以逼着开发商提前公示，防止他们乱涨价或者藏着掖着卖。

为啥是这个答案呢？首先得看预售证发放量，去年全市发证量比前年涨了15%，说明开发商确实在积极推新盘。然后看备案价涨幅，公示后三个月内备案价平均涨了8%，但签约价只涨了3%，这中间差了5个百分点，说明开发商确实在压价。再看看签约量，公示前三个月签约量是200套/月，公示后涨到350套/月，说明信息透明让更多人敢买了。看投诉量，公示后三个月投诉量降了40%，说明大家知道底细了就不会随便骂了。所以预售公示就像个公平秤，既让开发商不敢乱来，又让买家不吃亏。不过要注意的是，有些盘公示价和实际卖价还是差两三万，这得看具体楼盘了。