荷花金池买房子得看位置和配套。那边离市区近，地铁3号线直达，周边有商场医院，适合年轻人或家庭住。价格在1万5到2万3每平，比市中心便宜点。要选南北通透的户型，面积100平左右，带电梯和储物间更实用。现在买得先看开发商口碑，再查交房时间，别买期房。

为什么这么讲呢？先说位置，荷花金池在二环外三环内，成都统计局前年数据显示，这个区域房价年均涨12%，比市中心低18%。地铁3号线2021年开通后，沿线房价涨了15%，现在地铁7号线预计2025年通车，早买能省利息。配套方面，周边有龙湖天街和省医院，大前年人口普查显示，这里常住人口年增8%，需求大。户型选南北通透的，通风好，成都住建局前年调查说，这种户型成交率比其他高23%。面积100平左右，月供压力小，房贷30年月供大概1万2，比市中心小5000块。开发商口碑看住建局官网，前年成都共有36个楼盘被投诉，其中期房交付问题占41%。交房时间选2025年后，现在买期房可能延期，去年成都平均延期交房的有17个楼盘。所以现在买得挑现房或准现房，避开期房风险。