户型F3一般指的是次卧带书房或储物间，D3通常是主卧带独立卫生间。F3房间面积大概12-18平米，D3主卧面积一般在20-25平米左右。现在很多新房设计都流行把次卧和书房结合，主卧带卫能提升私密性。

为啥这么叫呢？因为开发商用字母代表房间功能，数字代表面积区间。比如D3里的D是主卧缩写，3代表中等户型标准。根据前年某装修平台数据，带书房的次卧叫F3的占比达67%，主卧带卫的D3户型占比58%。现在很多小区把F3设计成15平米左右，能放下折叠桌和书柜；D3主卧带卫的面积普遍比普通主卧大5平米，这样卫生间能装浴缸或双台盆。不过有些老小区可能把F3当儿童房，D3当老人房，这得看具体楼盘定位。比如某楼盘宣传册写“D3户型赠送6平米飘窗”，实际飘窗面积只有3平米，这就是数字和现实的差距。