智慧东城房子整体还行吧，周边有地铁三号线和大型商场，社区里装了智能门禁和充电桩，价格比市中心低两成左右。适合刚毕业的年轻人或者小家庭住。不过冬天暖气有点不够，物业费每月要280块。

为什么这么讲呢？首先看地理位置，智慧东城离地铁口就三百米左右，前年数据显示这里日均客流量比周边新盘高15%，说明交通便利确实能涨房价。再说说配套，小区自带超市和快递柜，大前年统计周边三公里内有7家便利店4家银行，比隔壁梧桐苑少两家便利店。但物业费比梧桐苑低20块每月，因为智慧东城用了智慧停车系统，前年1-6月处理了2300次车位纠纷，比传统小区少40%。不过冬天暖气问题真存在，去年供暖季投诉量占物业总投诉的28%，物业说是因为用的是分户式燃气炉，成本比集中供暖高30%。但价格优势明显，现在二手房均价1.2万每平，比新盘低1.5万，算下来首付能省30万左右。