臻园小区在石家庄东南角，离火车站就隔条马路，公交站多，生活方便。小区均价每平四万五左右，比去年涨了八千多。周边有小学初中，但商业配套还在发展中，晚上去超市得走十分钟。

这个小区名字容易搞混，臻园和臻品园是两个小区，臻园是老小区，臻品园是新建的。臻园现在均价四万五，去年四万七，涨得慢，主要是周边新盘多，比如东边的阳光城和北边的万科城，这两个盘去年都涨了超过一万。臻园的学区是石纺路小学，但新小区都配了更好的学校，比如臻品园对口的是省二院附小，去年小升初升学率比臻园高15%。不过臻园的绿化比臻品园好，有棵百年白蜡树，物业费也便宜两块钱。交通方面臻园离火车站近，但臻品园有地铁三号线直达，通勤时间少半小时。总体来说臻园适合预算有限买老小区的，臻品园适合看重新环境和地铁的。