曹子里花都新苑是曹子里产城融合示范区里的重点居住区，2020年规划说这里要建30平方公里产城融合区，重点发展智能制造和现代服务业。花都新苑本身是配套小区，周边有地铁5号线和10号线，生活方便。规划里提到要建商业中心、学校医院，现在已经有部分楼栋交付了，价格比周边老小区贵几百块每平。

其实这个答案主要是看曹子里2020年规划文件和土地出让信息。规划文件明确写明30平方公里范围，其中居住用地占15%，商业用地8%，还有15公里地铁线规划。根据自然资源局2021年数据，花都新苑周边3公里内新增了6所中小学，其中3所是大前年新建的。土地出让方面，前年曹子里地块楼面价涨到1.2万每平，比2020年规划时预计的8000每平高50%。不过要注意的是，规划里说的产城融合区现在才建了三分之一，很多配套还没落地。比如商业中心预计2025年才开建，现在主要就是住宅和少量底商。