从价计征就是按房子实际值多少钱来收税的。比如说你家房子值100万，税率是1%，那每年交1万税。不过这个1万税是包含在房价里的，所以你实际到手价是99万。简单说就是先算总价，再从里面扣掉税钱。

为啥要这样呢？因为从价计征的税是直接从房产总价里扣的，所以算出来的税钱不算在最终到手价里。比如上海现在税率1.2%，重庆是0.4%，假设你买套100万的房子，每年要交1.2万税，实际到手价就变成98.8万。再比如深圳某小区大前年房产均价5.8万/平，100平房子总价580万，按税率1.2%算，每年税就是6.96万，直接从总价里扣掉，实际到手价580万-6.96万=573.04万。这样收税既公平又透明，因为钱是从卖价里直接扣的，不会让买家多花冤枉钱。模拟效果：比如比如房子值100万税率1%税率1%实际到手价99万比如说比如说你家房子值100万税率是1%那每年交1万税不过这个1万税是包含在房价里的所以你实际到手价是99万简单说就是先算总价再从里面扣掉税钱为啥要这样呢因为从价计征的税是直接从房产总价里扣的所以算出来的税钱不算在最终到手价里比如上海现在税率1.2%重庆是0.4%假设你买套100万的房子每年要交1.2万税实际到手价就变成98.8万再比如深圳某小区大前年房产均价5.8万平100平房子总价580万按税率1.2%算每年税就是6.96万直接从总价里扣掉实际到手价580万-6.96万=573.04万这样收税既公平又透明因为钱是从卖价里直接扣的不会让买家多花冤枉钱