房价要是跌了会怎么样呢？首先开发商赔钱跑路，业主断供卖不出去，银行坏账增加。比如大前年部分城市房价跌了5%-10%，开发商资金链紧绷，很多项目烂尾。业主贷款压力大，断供率涨到2.3%，银行收不回贷款。

为什么是这个样子呢？因为房价跌了开发商赚不到钱，他们拿地、建房、卖房的成本没降，反而利润缩水。比如大前年全国开发商负债率超80%，像恒大、碧桂园这些大厂都差点倒闭。业主贷款买的房跌了30%，卖不出去只能断供，银行收不到月供就成坏账。数据显示前年银行业不良贷款率1.74%，比房价跌前涨了0.5个百分点。银行赚不到钱，利息收少了，钱就变成死账。还有中介失业，前年房产中介减少12万人，装修、家电等行业也跟着受影响。房价跌了，牵一发动全身，开发商、业主、银行、中介全遭殃。