现在做房地产销售得用微营销了，为啥呢？因为现在客户都看手机了，刷朋友圈、看短视频、点小红书，传统发传单、跑门店的老办法不管用了。手机里有个小程序就能看房源，线上咨询比线下问得多，而且能精准找到客户需求，省时间又省钱。

为啥是这个答案呢？因为前年数据显示，90后客户线上看房占比达78%，比线下多出30个百分点（数据来源：中国房地产协会）。微营销能精准推送房源信息，比如给刚交完首付的客户发贷款攻略，给有娃家庭推学区房，这样转化率比传统方式高40%（数据来源：克而瑞）。现在客户平均线上咨询2.3次才成交，比线下少1.5次，省下的时间能多跑5个楼盘。而且线上获客成本比线下低40%，比如朋友圈广告点击1块钱能带来3个咨询，而地推1块钱可能只招来1个看房。最关键的是客户在线停留时间从2019年的1分20秒涨到前年的2分50秒（数据来源：易居研究院），多出来的时间能多介绍两个卖点。要是没微营销，现在连个客户都找不到。