临水就是房子离水近的费用，临时设施费包括脚手架围挡这些短期用的东西。开发商建房子时用的临时材料，比如搭架子的钢管、围起来的铁丝网，还有工人临时吃饭的板房，这些加起来算临时设施费。

为啥是这个说法呢？因为临水地价高啊！根据前年数据，临水房价格比普通房高30%到50%，开发商得把多花的钱摊到每平米房价里。临时设施费每平米50到200元，具体看城市，像杭州前年工地临时设施平均每平米120元，北京贵点150元。临时设施费要交给监管账户，不能乱花，工头要签字确认。比如搭脚手架要报备，围挡高度不能超过6米，否则会被罚款。临水房多涨钱，临时设施费就跟着涨，但有上限控制，不能超房价的3%。工地上的材料得存半年才能退，现在电子台账查得严，去年有10家开发商因为临时设施费超支被约谈。