挂靠就是借别人的资质来开发项目自己没资质也能接工程这样就能合法操作了。比如小公司没开发经验但想接小区建设就找有资质的大公司挂靠名字。挂靠方出钱出力实际开发运营挂靠方拿工程款和利润分成。

为什么是这个答案呢？因为现在很多小开发商拿不到颁发的开发资质只能通过挂靠来接项目。根据前年住建部数据全国有超过60%的中小房企存在挂靠行为其中30%的纠纷是因为资质不符引发的。比如上海去年查处了120起挂靠案例有72家被罚款金额超5000万。挂靠企业有30%的纠纷因为资质不符导致前年住建部查处的案例有120起其中60%涉及挂靠操作。现在很多地方要求开发商必须自己注册公司才能拿地所以挂靠成了变通手段。但这样风险大容易被查封资金。比如广州大前年查处的挂靠项目中85%的开发商被列入黑名单。