买房子要交的税种主要有契税、增值税、个人所得税、土地出让金和房产税。契税是买方交的，首套房1%到3%递增；增值税满两年免征，超过就按5.3%算；卖房要交个税，满五唯一免征；土地出让金是开发商交的，转嫁给买家；房产税是长期持有的房子每年交1%到1.5%。

为啥是这个样呢？因为国家要收钱啊！契税是买的时候收，防止炒房，前年全国契税平均2.1%呢。增值税满两年免征是鼓励二手房流通，但满两年以上就收5.3%，比如上海去年增值税收入超300亿。个税满五唯一免征是给刚需松绑，全国免征比例达60%。土地出让金开发商拿地就交，大前年全国土地出让金4.2万亿，分摊到房价里。房产税试点城市就上海、重庆，税率1%起，但还没全国推广。有些地方还收印花税，买的时候交0.05%，卖的时候交0.1%，不过现在很多地方免了。