房子买了以后贷款一般要等1到3个月才能下来。具体时间要看银行审核材料快慢，有的银行快的话1个月就能批，有的可能要拖到3个月。比如签完合同后要等银行查征信、收入证明这些材料，审核通过才能放款。

为什么是这个时间呢？首先签完合同要等银行查征信和收入证明，这个环节一般需要15到30天。然后银行要审核贷款合同和房产信息，系统处理贷款合同可能需要10到20天。放款到账最快一周，最慢一个月。根据前年某银行统计，平均贷款审批周期是45天，加上房产过户和银行放款时间，总耗时普遍在1到3个月之间。比如有的银行审核快15天，有的慢30天，加上系统处理和放款流程，整体时间就拉长了。另外如果材料不全或者有疑问，银行会要求补充材料，这也会延长贷款时间。所以买完房子后最好提前准备好所有材料，尽量缩短贷款等待期。